Il existe de nombreux dispositifs pour accompagner les particuliers dans les travaux de rénovation énergétique de leurs biens immobiliers, qu’il s’agisse de leur logement ou d’investissements locatifs.
Le dispositif MaPrimeRénov’ rencontre un succès particulièrement important : 770 000 dossiers déposés en 2021, peut-être au moins autant pour l’année 2022 selon les projections du gouvernement.
MaPrimeRénov’ est accessible aux propriétaires (ou aux co-propriétés) depuis le 1er octobre 2020. Il s’agit d’une aide pour la rénovation énergétique de la résidence principale, sous forme de crédit d’impôt, qui se demande en ligne avant de démarrer les travaux.
Le montant du crédit d’impôt est forfaitaire. Il est calculé en fonction des revenus du foyer et du gain écologique généré par les travaux. Un simulateur est accessible en ligne, pour comprendre et anticiper cette aide possible (Simul’aides, sur le site France-renov.gouv). Attention, les équipements et matériaux installés dans le logement doivent res-pecter des critères techniques ; les professionnels qui interviennent doivent notamment être certifiés RGE (reconnu garant de l’environnement). La nature des travaux concernés : travaux d’isolation, changement de système de chauffage etc.
Depuis le 1er janvier 2022, la gestion de l’ensemble des aides à la rénovation énergétique des logements des particuliers (incluant MaPrimeRénov’), a été confiée à un nouveau service public unique dénommé France Rénov’. Les particuliers qui ont recours à ces travaux de rénovation énergétique ont ainsi la possibilité d’être accompagnés gratuitement avant leur réalisation par un conseiller France Renov’. Des conseils leur sont prodigués sur la nature des travaux à réaliser et les aides éventuellement disponibles.
Bilan 2021 du dispositif MaPrimeRénov’ : un rapport de la cour des comptes publié en mars 2022 indique que seuls 2 500 logements sont sortis du statut de passoire énergétique grâce à ce dispositif, alors que l’objectif initial était de 80 000. Pour sortir de ce statut, une rénovation globale doit être réalisée (budget estimé : entre 40 000 € et 50 000 €). Or, l’aide versée par MaPrimeRénov’ s’élève en moyenne à environ 3 200 € par dossier. Un bilan mitigé, donc, à ce jour.
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