« Depuis plusieurs années, on constate une nette accélération des attentes, tant des investisseurs institutionnels que du grand public. Dès 2009, PERIAL AM a intégré des objectifs de réduction de consommation d’énergie et d’eau pour les bâtiments détenus par notre SCPI PFO2, et nous publions depuis plusieurs années un indicateur usuel de kg de CO2eq au mètre carré pour ce même fonds. Nous avons développé, en plus, et en partenariat avec le cabinet de conseil Carbone 4, un indicateur permettant de savoir les émissions de CO2eq associées au montant investi en euros par nos clients. L’épargne est un levier pour agir, c’est évident !
Nous avons créé fin 2020 un produit spécifique dédié à l’investissement immobilier bas carbone, la SCI Perial Euro Carbone. Notre objectif est d’aligner nos investissements avec la trajectoire climat des Accords de Paris. Notre priorité est d’éviter les émissions de gaz à effet de serre dans nos bâtiments, de les réduire aussi, et en dernier lieu, de les compenser (avec des projets de création de puits de carbone ou de reforestation par exemple). La priorité est donnée à l’évitement et à la réduction, car nous savons que la compensation à elle seule n’est pas une stratégie satisfaisante.
Nous abordons le sujet de la réduction des émissions de gaz à effet de serre d’abord en travaillant sur le pilotage du bâtiment, pour optimiser son fonctionnement (par exemple : on évite de faire tourner des équipements la nuit). Ensuite, nous utilisons le levier de la sensibilisation (pour éviter qu’un utilisateur ouvre la fenêtre avec le chauffage allumé !). Nous avons d’ailleurs des « comités verts » sur chaque actif, et chaque année, nous nous réunissons avec les locataires concernés par ces comités pour analyser les consommations d’énergie notamment, et échanger sur les axes d’amélioration que nous pouvons mettre en place ensemble. Enfin, des travaux de rénovation ou de remplacement d’équipement sont régulièrement lancés. »
Interview extrait du livre de Pascale Baussant, « Agir pour le climat avec son épargne » sorti en septembre 2022 aux éditions EMS.
Retrouvez nos coordonnées ici : https://www.baussantconseil.com/contact/
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